PETITES ANNONCES - Bourges et Département du Cher

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Maison 6 pièces 150.0m²

249 000 €"Le calme est le seul refuge où la sérénité peut s'installer" - Découvrez cette propriété unique implantée dans un environnement exceptionnel.
Avec une parcelle arborée et paysagée de plus de 6.200 m², favorisant un cadre de vie unique, ce lieu est un véritable havre de paix.
Plongez dans l'authenticité de cette maison de caractère, avec une orientation optimale grâce à sa configuration en L, chaque espace est inondé de lumière naturelle

Offrant une surface habitable de plus de 150 m², vous apprécierez les espaces confortables de chacune des pièces de vie, réparties sur 2 niveaux:
--> en rez-de-chaussée: une entrée avec placard, 1 séjour de 48 m² avec une double orientation est ouest, 1 cuisine aménagée équipée, 1 salle de bains avec douche et baignoire, 1 chambre de 16 m² avec rangements intégrés, 1 bureau, 1 buanderie, WC séparé.
--> à l'étage: 4 grands espaces de vies à exploiter selon vos besoins: chambres, salle de jeux, bureaux, espaces détente, ateliers...

Laissez vous séduire par le charme intemporel de l'ancien avec ces nombreuses poutres apparentes et cette authentique cheminée près de laquelle vous pourrez partager des moments conviviaux pendant l'hiver

En extérieur une terrasse ombragée, au cœur de la structure en L, vous préservera ainsi du vent, idéale pour prendre son petit déjeuner, suivi d'un bon barbecue.

Au milieu de ce bel écrin de verdure, quelques dépendances utiles pour le stockage et pour abriter les véhicules, un hangar indépendant idéal pour protéger camping-car, bateau par exemple ou bien pour développer un atelier.
Sans oublier une cave voutée pour entreposer quelques bouteilles

Côté travaux la décoration n'attends plus que d'être personnalisée selon vos goûts et vos envies.

Cet ensemble immobilier est situé dans la charmante commune de Lissay-Lochy (18340), une localisation privilégiée, alliant la tranquillité de la campagne berrichonne à la proximité des commodités de Bourges.
12 km de Bourges (18000), 20 minutes en voitures (en respectant les limites de vitesse)
4 km de Levet, pratique notamment de part sa maison de santé disposant de médecins, dentiste, infirmiers, orthophoniste, masseurs kinésithérapeutes, sage-femme, pédicure podologue psychomotricienne, psychologue, ostéopathes.

Ne perdez pas de temps pour découvrir le potentiel de cette propriété et la qualité de vie de cet environnement pouvant correspondre aussi bien pour une résidence secondaire, pied-à-terre, une résidence principale, un projet de gîte, chambres d'hôtes etc... Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bourges-18000/374 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 222 et 4 358 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr