PETITES ANNONCES - Bourges et Département du Cher

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Maison 3 pièces 63.25m²

550 €À LOUER : Maison T3 située à Vignoux-sur-Barangeon, dans le département du Cher (18500). Ce bien immobilier offre une surface habitable de 63 m², idéal pour un couple ou une petite famille. La maison se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir confortablement ses occupants.

Le chauffage est individuel, fonctionnant grâce à des convecteurs électriques, garantissant ainsi un confort thermique optimal tout au long de l'année. La cuisine est aménagée, offrant un espace fonctionnel pour préparer vos repas en toute sérénité. La maison dispose également d'une salle d'eau, pratique et bien agencée.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un emplacement de parking, facilitant le stationnement de votre véhicule. Le bien est situé dans un environnement calme, sans être dans une résidence, ce qui vous permettra de profiter d'une certaine tranquillité tout en étant à proximité des commodités.

À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont deux superettes à moins de 6500 mètres et un Grand Frais à moins de 8000 mètres. Pour les familles, plusieurs écoles maternelles et élémentaires se situent à moins de 1000 mètres, rendant ce bien particulièrement attractif pour les parents.

De plus, la pharmacie Husson est accessible à moins de 2500 mètres, et d'autres pharmacies se trouvent à proximité. Pour les amateurs de boulangerie, la Maison Gaillard est à moins de 2500 mètres, tandis que d'autres options se trouvent à moins de 6500 mètres.

Enfin, pour ceux qui ont besoin d'une borne de recharge pour leur véhicule électrique, plusieurs stations sont disponibles à moins de 8000 mètres. Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique.
Loyer de 580,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 602,40 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 695,75 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 189,75 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/bourges-18000/374#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 386 et 1 876 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.