PETITES ANNONCES - Bourges et Département du Cher

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Maison 2 pièces 52.89m²

94 000 €À vendre : Maison T2 de 52 m² à Bourges, idéale pour investissement. - À VENDRE : Maison T2 à Bourges, 18000

Découvrez cette charmante maison de type T2, construite en 2006, offrant une surface habitable de 52 m². Située dans un quartier résidentiel, cette maison semi-détachée présente un excellent potentiel d'investissement. Sa construction en parpaing et son toit en tuiles garantissent une bonne durabilité et une isolation efficace.

La maison se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse, idéale pour un couple ou une personne seule. Vous trouverez également une salle de bain fonctionnelle et un WC séparé, apportant confort et praticité au quotidien. Le système de chauffage individuel, par radiateurs électriques, assure une gestion optimale de la température tout au long de l'année.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un patio agréable, parfait pour profiter des journées ensoleillées. De plus, deux places de parking sont à votre disposition, un atout considérable dans cette zone.

Le loyer mensuel est fixé à 544 €, avec des charges de 21 €, offrant ainsi une rentabilité intéressante pour les investisseurs. La maison est située à proximité de commodités essentielles : plusieurs supermarchés, écoles, pharmacies et boulangeries se trouvent à moins de 1500 mètres, facilitant la vie quotidienne des futurs locataires.

Cette maison est un choix judicieux pour ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier à Bourges. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans une ville dynamique. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 56 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 750,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bourges-18000/374 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 003 et 1 357 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr