Vendu par : Citya Jacques Cœur Tél : 02 48 70 65 40
À vendre : Appartement T4 (76 m²) au 13ème étage à Bourges, lumineux avec vue sud-ouest, proche des commerces et des écoles. - À VENDRE : Appartement classique T4 situé à Bourges, 18000 BOURGES, quartier Gibjoncs. Ce bien spacieux offre une surface habitable de 76 m², idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace de vie confortable. L'appartement se compose de quatre pièces, dont trois chambres, parfaites pour accueillir vos proches ou pour aménager un bureau.
Le salon, d'une superficie de 23,52 m², est lumineux et convivial, offrant un cadre agréable pour vos moments de détente. La cuisine aménagée est un atout supplémentaire, favorisant les échanges lors des repas en famille ou entre amis.
Le chauffage est collectif et fonctionne au gaz, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'appartement est situé au 13ème étage d'un immeuble de 16 étages, offrant une vue dégagée et une belle luminosité grâce à son orientation sud-ouest.
Pour votre commodité, l'immeuble est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre appartement. De plus, vous disposerez d'une cave pour le rangement de vos affaires.
La localisation de cet appartement est un véritable atout. À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont Monoprix et E. Leclerc, ainsi que des établissements scolaires tels que l'École élémentaire d'application Les Boussicats. Les services de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies accessibles à moins de 500 mètres.
Enfin, pour les amateurs de promenades, plusieurs boulangeries et stations de recharge pour véhicules électriques se trouvent à proximité. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent s'installer dans un cadre agréable et pratique. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 66 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 728,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bourges-18000/374 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 197 et 2 973 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
