PETITES ANNONCES - Bourges et Département du Cher

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Appartement 4 pièces 60.55m²

640 €À LOUER : Appartement T4 situé à Bourges, dans le département du Cher (18000). Ce bien d'une superficie de 60 m² se trouve au quatrième et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, offrant ainsi une vue dégagée et une tranquillité appréciable.

L'appartement est composé de quatre pièces, dont deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou des colocataires. La cuisine est aménagée et équipée, vous permettant de profiter immédiatement de cet espace convivial. Le salon, lumineux et accueillant, constitue un lieu de vie agréable pour se détendre ou recevoir des amis. Vous disposerez également d'une salle d'eau moderne, pratique et fonctionnelle.

Le chauffage est individuel, au gaz, avec des radiateurs, garantissant un confort optimal durant les mois les plus froids. De plus, cet appartement est proposé meublé, ce qui facilitera votre installation.

En termes de commodités, vous trouverez à proximité immédiate plusieurs supermarchés, tels que Carrefour et Monoprix, à moins de 1000 mètres. Pour les familles, des établissements scolaires sont accessibles à pied, notamment l'École maternelle Nicolas Leblanc et le Lycée général et technologique privé Sainte-Marie - Saint-Dominique, tous situés à moins de 1000 mètres.

Les services de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies à proximité, dont la Pharmacie Buchet, à moins de 500 mètres. Pour les amateurs de boulangerie, le Fournil Saint-Bonnet et le Fournil Saint-Honoré se trouvent également à quelques pas.

Enfin, pour les possesseurs de véhicules électriques, des stations de recharge sont disponibles dans un rayon de 6000 mètres. Cet appartement représente une opportunité rare sur le marché locatif de Bourges, alliant confort, praticité et accessibilité. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 700,00 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.50 euros ) : 725,50 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 666,05 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 181,65 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/bourges-18000/374#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 196 et 1 618 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.