PETITES ANNONCES - Bourges et Département du Cher

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Appartement 4 pièces 101.86m²

169 000 €APPARTEMENT SPACIEUX ET LUMINEUX AVEC GARAGE - PROCHE COMMODITES - A proximité de toutes les commodités:
- 800 mètres du PRADO: Palais des sports, supermarché LIDL, Cinéma, Patinoire, Basic Fit, restaurants rapides...
- 1 km des DANJONS: Pharmacie, Médecins, Intermarché, Grand Frais, boulangerie, coiffeur...

Dans une résidence calme et agréable, fraîchement rénovée (façade, balcons), accès sécurisé par badge, au 1er étage de l'immeuble avec ascenseur:

Un appartement lumineux bénéficiant d'une double orientation est ouest, avec une surface de 102 m², composé d'une entrée, une cuisine équipée avec un cellier, un séjour salle à manger de + 30 m², parquet d'origine en très bon état, avec accès balcon, 3 chambres avec accès balcon, une salle de bains avec fenêtre et VMC (possibilité d'agrandissement), WC séparé, une pièce débarras. Possibilité facile de transformer la salle à manger en 4ème chambre.
Double balcons sur toute la longueur de l'appartement pour profiter de l'extérieur avec une vue agréable, également un espace vert dans la résidence.
Pour le stationnement un garage box privé. En complément une cave.

DPE en D, menuiseries en alu double vitrage, chauffage collectif au gaz inclus dans les charges de copropriétés ainsi que l'eau. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 104 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 985,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bourges-18000/374 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 et 2 130 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr