Vendu par : Citya Jacques Cœur Tél : 02 48 70 65 40
À LOUER : Appartement T3 situé en plein cœur de Bourges, dans le secteur dynamique du centre-ville. Ce bien spacieux offre une surface habitable de 75 m², idéal pour une petite famille ou un couple à la recherche de confort et de commodité.
L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres lumineuses, parfaites pour se reposer après une longue journée. La salle d'eau est fonctionnelle et bien agencée, offrant tout le nécessaire pour votre quotidien. La cuisine, aménagée et équipée, vous permettra de préparer vos repas dans un cadre agréable et pratique.
Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant une chaleur douce et homogène tout au long de l'année. De plus, vous bénéficierez d'un espace de stationnement, un atout précieux dans un environnement urbain.
L'appartement est situé dans une résidence calme, sans ascenseur, ce qui contribue à une atmosphère paisible. Vous disposerez également d'une cave pour le rangement de vos affaires.
La localisation est un véritable atout : à moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Carrefour et Monoprix, ainsi que des établissements scolaires comme l'École maternelle Auron-Fernault et l'École Sainte-Jeanne de France. Les pharmacies et boulangeries à proximité, comme la Pât à Pain et La Mie Câline, ajoutent à la praticité de ce logement.
Enfin, pour les amateurs de mobilité électrique, des stations de recharge sont accessibles à moins de 2500 mètres. Cet appartement représente une opportunité rare dans un secteur recherché. N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Loyer de 795,00 euros par mois charges comprises dont 65,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 817,40 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 833,14 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 227,22 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/bourges-18000/374#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 952 et 1 288 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.
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