Vendu par : Citya Jacques Cœur Tél : 02 48 70 65 40
IDÉAL INVESTISSEUR / DPE D / CONSTRUCTION 2006 / LOCATAIRE DEJA EN PLACE - A vendre à Bourges (18000) - Secteur des BIGARELLES, à proximité des commodités, boulangerie, supermarchés, proche de la Faculté de droit, École militaire et Hôpital, idéal pour les investisseurs, forte demande locative.
Dans une copropriété agréable, un appartement duplex de 64.46m², configuré comme suit:
- Au rez-de-chaussée: une entrée avec rangement, un séjour, une cuisine, un cellier, WC séparé.
- A l'étage: un pallier distribuant sur 2 chambres avec rangements et une salle de bains.
Un extérieur privatif et intimiste pour profiter des beaux jours. Un place de stationnement privative.
Menuiseries PVC double vitrage, système de chauffage et production d'eau chaude individuel électrique, électricité aux normes.
Le bien est occupé depuis mars 2023 générant un revenu locatif annuel de 7.320€ annuel. Investissement sans risques!
Contactez nous pour plus d'informations. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 56 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 130,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bourges-18000/374 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 et 906 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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