Vendu par : Citya Jacques Cœur Tél : 02 48 70 65 40
À LOUER : Appartement T3 situé à Bourges, dans le code postal 18000. Ce bien immobilier offre une superficie de 63 m², idéal pour un couple ou une petite famille. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir confortablement ses occupants. Le salon, d'une superficie de 18 m², est un espace convivial où il fait bon se retrouver.
La cuisine est entièrement équipée, permettant de préparer vos repas en toute simplicité. Le système de chauffage est individuel, avec des convecteurs électriques, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'appartement est situé au premier étage d'un immeuble de deux étages, sans ascenseur, ce qui lui confère un charme particulier.
En termes de commodités, ce bien est situé dans un quartier résidentiel, à proximité de nombreux commerces. Vous trouverez un Monoprix à moins de 500 mètres, ainsi qu'un Carrefour à moins de 1000 mètres pour vos courses quotidiennes. Les amateurs de boulangerie apprécieront la proximité de plusieurs établissements, tels que "Les Pains de Simon" et "Paul", situés à moins de 500 mètres.
Pour les familles, plusieurs écoles maternelles se trouvent à proximité, facilitant l'accès à l'éducation pour les jeunes enfants. De plus, des pharmacies sont également accessibles à moins de 500 mètres, garantissant un accès rapide aux soins de santé.
Enfin, un emplacement de parking est inclus, ce qui est un atout considérable dans cette zone. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à Bourges. Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Loyer de 760,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 782,40 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 703,78 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 191,94 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/bourges-18000/374#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 334 et 1 804 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.
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