PETITES ANNONCES - Bourges et Département du Cher

RETOUR

Appartement 3 pièces 56.98m²

60 000 €VENTE d'un appartement T3 à Vierzon (18100) avec locataire en place - A 2H de PARIS en train, dans la commune de Vierzon (18100):
- Gare à 500 mètres
- Centre hospitalier à 500 mètres

Dans une résidence récente de 2007, sécurisée avec portail automatique, calme et bien entretenue, appréciée par ses résidents / pas de travaux de copropriété.

Situé au 2ème et dernier étage, un appartement T3 de 57 m² avec balcon et parking:
Composé d'un séjour lumineux donnant sur un balcon, un coin cuisine ouvert avec cellier, 2 chambres dont 1 avec placard intégré, une salle de bains, WC séparé.
En complément de ce lot, une place de parking privée.

Le logement est équipé de menuiseries PVC double vitrage, volets roulants manuels, électricité aux normes, système de chauffage et production d'eau chaude individuel électrique, DPE D.

Actuellement loué depuis 2021 en location nue générant un loyer annuel de 454€ hors charges.

Idéal pour un placement immobilier, résidence récente et tranquille, bel emplacement, faibles charges de copropriété, bon classement énergétique...

INVESTISSEZ L'ESPRIT TRANQUILLE!. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 96 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 020,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bourges-18000/374 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 886 et 1 198 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr