PETITES ANNONCES - Bourges et Département du Cher

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Appartement 3 pièces 56.0m²

77 500 €- IDEAL INVESTISSSEMENT LOCATIF - CENTRE-VILLE DE BOURGES (18000) - DPE C - T3 avec balcon - Exclusivité - Emplacement hyper centre, LITTRÉ - PLANCHA - RUE MOYENNE - AVARICUM, à proximité directe de toutes commodités, restaurants, commerces de bouches, établissements de santé, transports en communs bus gratuits.

GARE SNCF à 700 mètres / Cathédrale Saint-Etienne 800 mètres.

Actuellement libre de toute occupation / Potentiel locatif 550€ hors charges en location nue

Dans une petite copropriété de 7 lots, un appartement de type 3 situé au premier étage, d'une surface de 56 m² composé d'un séjour, une cuisine indépendante (ouvrable sur le séjour), 2 chambres dont 1 avec balcon, une salle d'eau avec WC, placards de rangements.

Le logement est en bon état général, équipé de menuiseries en PVC double vitrage, chauffage individuel électrique, DPE C. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 7 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 640,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bourges-18000/374 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 715 et 967 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr