Vendu par : Citya Jacques Cœur Tél : 02 48 70 65 40
À LOUER : Charmant appartement T3 situé dans la belle ville de Bourges, au cœur d'un quartier paisible et convivial. Ce bien de 56 m², niché au premier étage d'un immeuble de deux étages, vous séduira par son ambiance chaleureuse et son agencement fonctionnel.
L'appartement se compose de deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir une petite famille ou des amis. Le salon lumineux offre un espace de vie agréable, parfait pour se détendre après une longue journée. La salle d'eau, bien agencée, est équipée d'une douche moderne, apportant confort et praticité au quotidien.
Profitez également d'un balcon, où vous pourrez savourer votre café du matin tout en admirant la vue sur les environs. Le chauffage individuel par convecteurs électriques garantit une chaleur douce et agréable tout au long de l'année.
Situé dans une résidence calme, cet appartement est à proximité de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Vous trouverez plusieurs supermarchés à moins de 500 mètres, ainsi que des boulangeries et des pharmacies, rendant vos courses faciles et rapides. Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec plusieurs établissements accessibles à pied.
Ce bien est non meublé, vous permettant de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos envies. Bien que l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur, la montée des escaliers sera un bon exercice quotidien.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable, alliant confort et praticité. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce charmant appartement qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Loyer de 600,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 616,22 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 168,06 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/bourges-18000/374#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 715 et 967 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
