Vendu par : Citya Jacques Cœur Tél : 02 48 70 65 40
À vendre : Appartement T3 (55 m²) à Saint Amand Montrond, idéal à retaper pour un bon rendement locatif ! - À VENDRE : Appartement T3 à Saint Amand Montrond, idéal pour un investissement locatif. Situé dans un quartier calme et agréable, cet appartement de 55 m² offre un potentiel intéressant pour les investisseurs souhaitant valoriser leur patrimoine immobilier.
L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une petite famille ou des colocataires. Le salon, d'une superficie de 20,57 m², est lumineux et convivial, offrant un espace de vie agréable. La kitchenette, bien agencée, permet de préparer des repas tout en restant en contact avec les convives dans le salon.
Le système de chauffage est individuel, avec des radiateurs électriques, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Bien que l'appartement nécessite quelques travaux de rénovation, il présente un bon rendement locatif, ce qui en fait une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs avisés.
De plus, cet appartement dispose d'une place de parking, un atout non négligeable dans la région. Bien qu'il ne soit pas meublé et ne dispose pas d'ascenseur ni de sous-sol, son emplacement et ses caractéristiques en font un bien attractif sur le marché.
Le loyer potentiel pour cet appartement est à définir, mais il est important de noter que le marché locatif de Saint Amand Montrond est dynamique. Les charges associées à la propriété sont à évaluer en fonction des travaux à réaliser.
N'attendez plus pour découvrir ce bien qui pourrait devenir un excellent investissement à long terme. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bourges-18000/374 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 133 et 1 533 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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