PETITES ANNONCES - Bourges et Département du Cher

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Appartement 2 pièces 85.0m²

138 000 €À VENDRE - Lot de 2 appartements T2 & T3 à Bourges (18000) - Opportunité Investisseur - À VENDRE - Lot de 2 appartements T2 & T3 à Bourges (18000) - Opportunité Investisseur
Localisation : Bourges, 18000
Excellente opportunité d'investissement locatif : cet ensemble immobilier se compose de deux appartements - un T2 de 28 m² et un T3 de 55 m² - offrant un rendement locatif attractif et un potentiel de valorisation dans une ville dynamique.
Détails des appartements :
Appartement T2 : 28 m² - Loyer actuel : 451 €/mois
Appartement T3 : 55 m² - Loyer actuel : 600 €/mois
Chaque logement est composé de :
Un salon lumineux
chambre confortable
Une salle d'eau fonctionnelle
Une cuisine aménagée
Chauffage individuel électrique pour une gestion maîtrisée des charges
Emplacement & Commodités :
Les appartements sont idéalement situés à proximité de :
Ecoles : École primaire privée Saint-Joseph, Épona...
Services de santé : plusieurs pharmacies à moins de 7 km
Un environnement pratique et recherché, tant pour les étudiants, les familles que les actifs.
Informations complémentaires :
Surface totale du lot : 83 m² (55 m² + 28 m²)
Revenus locatifs bruts annuels : 12 612 €
Statut locatif actuel : loué
Rentabilité immédiate
Bonne situation géographique à Bourges. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bourges-18000/374 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 764 et 1 034 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr