PETITES ANNONCES - Bourges et Département du Cher

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Appartement 2 pièces 57.49m²

430 €CHAUFFAGE ET EAU COMPRIS DANS LES CHARGES
À LOUER : Appartement T2 situé à Bourges, dans le code postal 18000. Ce bien immobilier offre une superficie de 57 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable. L'appartement se trouve au troisième étage d'une résidence bien entretenue, sans ascenseur, ce qui garantit une certaine tranquillité.

L'appartement comprend un salon spacieux et lumineux, ainsi qu'une chambre confortable. La salle d'eau est équipée d'une douche, offrant un espace fonctionnel et moderne. Le chauffage est collectif, avec un système à gaz et des radiateurs, assurant une chaleur agréable durant les mois d'hiver.

Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela vous permet de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins. De plus, il n'y a pas de sous-sol, ce qui peut être un avantage pour ceux qui préfèrent un accès direct à leur logement.

La localisation de cet appartement est un atout majeur. À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont un Carrefour Market à moins de 1500 mètres, ainsi que d'autres commerces tels qu'Istanbul Market et Carrefour. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à moins de 1000 mètres, notamment l'École maternelle et élémentaire de Pignoux.

Les commodités de santé ne sont pas en reste, avec la Pharmacie Jacques Cœur située à moins de 500 mètres. Pour les amateurs de boulangerie, plusieurs options s'offrent à vous, comme "RiNa's café" et "Le Vent Des Moissons", tous deux à moins de 1000 mètres.

Enfin, pour les possesseurs de véhicules électriques, des stations de recharge sont disponibles à proximité, facilitant vos déplacements. Cet appartement représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent s'installer dans un quartier dynamique et bien desservi. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 550,00 euros par mois charges comprises dont 120,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 569,50 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 627,00 euros ( soit 10,91 euros/m² ) dont 171,00 euros pour état des lieux ( soit 2,97 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/bourges-18000/374#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 779 et 1 055 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.