PETITES ANNONCES - Bourges et Département du Cher

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Appartement 2 pièces 47.72m²

490 €À LOUER : Appartement T2 situé à Bourges, dans le code postal 18000. Ce bien immobilier offre une superficie de 47 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable. L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle.

Le chauffage est individuel, assuré par un système à gaz avec radiateurs, garantissant un confort optimal durant les mois les plus froids. La cuisine est aménagée, offrant un espace pratique pour préparer vos repas. De plus, cet appartement dispose d'un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées ou pour se détendre en extérieur.

Pour votre commodité, une place de parking est incluse, facilitant le stationnement dans cette zone. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, il offre une toile vierge pour que vous puissiez y apporter votre touche personnelle.

Situé dans une résidence, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et sécurisé. À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont deux Lidl et un Carrefour Market, tous accessibles à moins de 2,5 km. Les familles apprécieront également la proximité d'écoles élémentaires et d'une école maternelle, toutes situées à moins de 1,5 km.

Pour les besoins quotidiens, plusieurs pharmacies sont à proximité, ainsi que des boulangeries pour vos envies de pain frais. De plus, des stations de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à proximité, facilitant l'accès pour les conducteurs de voitures électriques.

Ce bien est idéalement situé, offrant un cadre de vie pratique et agréable, à proximité de toutes les commodités nécessaires. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 515,00 euros par mois charges comprises dont 25,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 534,50 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 524,92 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 143,16 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/bourges-18000/374#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 et 920 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.