Vendu par : Citya Jacques Cœur Tél : 02 48 70 65 40
À vendre : Appartement T2 spacieux de 46 m² à Saint-Amand-Montrond, avec balcon, 1 chambre et proche des commodités ! - À VENDRE : Appartement T2 à Saint-Amand-Montrond, idéal pour un investissement locatif. Situé dans un quartier calme et agréable, cet appartement de 46 m² se trouve au premier étage d'un immeuble sans ascenseur. Il se compose d'un salon spacieux de 23,64 m², d'une chambre confortable, d'une salle de bain et d'un espace de rangement.
L'appartement est équipé de fenêtres à double vitrage, garantissant une bonne isolation thermique et phonique. Un balcon vient compléter ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. Le chauffage est individuel, avec un système de radiateurs, permettant un contrôle optimal de la température.
Pour les investisseurs, cet appartement est loué à un prix de 58 € de charges mensuelles, ce qui en fait une opportunité intéressante sur le marché locatif. Le bail actuel se termine le 5 juillet, offrant la possibilité de réévaluer le loyer ou d'occuper le bien soi-même après cette date.
La localisation est un atout majeur : à moins de 500 mètres, vous trouverez des supermarchés tels qu'Intermarché et Aldi, ainsi que plusieurs établissements scolaires, dont l'École élémentaire Marceau et l'École de musique. De plus, plusieurs pharmacies et boulangeries sont à proximité, facilitant le quotidien des futurs locataires.
Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien de qualité, bien situé et offrant un bon potentiel locatif. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bourges-18000/374 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 781 et 1 057 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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