Vendu par : Citya Jacques Cœur Tél : 02 48 70 65 40
Opportunité à saisir idéal pour investisseur - DPE C - À VENDRE : Appartement T2 à Bourges, un bien qui allie confort et praticité. Situé au 4ème étage d'une résidence avec ascenseur très bien entretenue, cet appartement de 46 m² est idéal pour un investissement locatif.
L'appartement dispose d'une entrée avec rangement, un séjour avec balcon, une cuisine équipée (four, induction, hotte), 1 chambre avec rangement et un balcon, une salle de bain. Une cave en complément. Stationnement facile et gratuit au pied de l'immeuble.
A moins de 700 mètres de l'I.U.T vous pourrez éventuellement cibler les étudiants.
Avec un DPE en C, vous aurez l'assurance d'un bien économe en énergie. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, et le bien est exposé sud-ouest.
La copropriété est gérée de manière exemplaire, grâce à l'implication des propriétaires résidents qui veillent à son bon fonctionnement.
Construit en 1975, cet appartement bénéficie d'un chauffage collectif au gaz, avec des radiateurs qui garantissent une chaleur agréable tout au long de l'année. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 95 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 890,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bourges-18000/374 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 541 et 733 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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