PETITES ANNONCES - Bourges et Département du Cher

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Appartement 2 pièces 45.0m²

50 000 €A VENDRE A VIERZON IDEAL PRIMO ACCEDANT OU INVESTISSEMENT LOCATIF - A 2H de PARIS en train, dans la commune de Vierzon (18100):
- Gare à 500 mètres
- Centre hospitalier à 500 mètres

Dans une résidence récente de 2007, sécurisée avec portail automatique, calme et bien entretenue, appréciée par ses résidents / pas de travaux de copropriété.

Situé en rez-de-chaussée, un appartement T2 de 45 m² avec balcon et parking:
Composé d'un séjour lumineux donnant sur un balcon, un coin cuisine ouvert avec cellier, une chambre avec placard intégré, une salle de bains, WC séparé.
En complément de ce lot, une place de parking privée.

Le logement est équipé de la fibre, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants, électricité aux normes, système de chauffage et production d'eau chaude individuel électrique, DPE D.

Idéal pour un placement immobilier, résidence récente et tranquille, bel emplacement, faibles charges de copropriété, bon classement énergétique...

INVESTISSEZ L'ESPRIT TRANQUILLE!. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 96 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 730,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bourges-18000/374 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 913 et 1 235 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr