PETITES ANNONCES - Bourges et Département du Cher

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Appartement 2 pièces 45.0m²

560 €À LOUER : Appartement T2 situé à Bourges, dans le code postal 18000. Ce bien immobilier offre une superficie de 45 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable.

L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse, ainsi qu'une salle d'eau moderne. La cuisine est aménagée et équipée, vous permettant de profiter pleinement de vos moments de convivialité. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz avec des convecteurs, garantissant un confort optimal durant les mois d'hiver.

Situé au premier étage d'une résidence, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur, ce qui peut convenir à ceux qui apprécient un accès direct sans les contraintes d'un étage supérieur. De plus, vous bénéficierez d'un espace de stationnement, un atout non négligeable dans cette zone.

La résidence est intégrée dans un quartier calme et agréable, à proximité de plusieurs commodités. Vous trouverez deux supermarchés à moins de 500 mètres, ainsi que plusieurs boulangeries et pharmacies à proximité. Pour les familles, plusieurs écoles sont accessibles à moins de 1000 mètres, facilitant ainsi le quotidien.

Enfin, pour les étudiants ou les professionnels, deux universités se situent à moins de 32 kilomètres, offrant un accès facile aux établissements d'enseignement supérieur. Cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent s'installer dans un environnement pratique et convivial. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 635,00 euros par mois charges comprises dont 75,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 654,50 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 495,00 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 135,00 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/bourges-18000/374#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 609 et 823 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.