PETITES ANNONCES - Bourges et Département du Cher

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Appartement 2 pièces 41.2m²

430 €Cathédrale - À LOUER : Charmant appartement T2 situé dans le quartier historique de la Cathédrale à Bourges, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Niché au deuxième étage d'un immeuble à deux niveaux, cet appartement de 41 m² saura séduire les amateurs de charme rustique.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse. Le salon, est un espace convivial où il fait bon se détendre après une journée bien remplie. La cuisine, bien agencée, vous permettra de concocter de délicieux repas. La chambre, spacieuse et lumineuse, est un véritable cocon propice au repos. Vous y trouverez également une salle de bain fonctionnelle, idéale pour vos moments de bien-être.

Le chauffage individuel au gaz, avec des radiateurs, garantit un confort optimal tout au long de l'année. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela vous offre la liberté de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos envies.

La localisation est un atout majeur : à proximité immédiate, vous trouverez plusieurs supermarchés, boulangeries et pharmacies, facilitant ainsi votre quotidien. De plus, le quartier est bien desservi par des établissements scolaires et se situe à quelques pas des universités, parfait pour les étudiants ou les jeunes professionnels.

Ce bien rare, alliant confort et praticité, est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable au cœur de Bourges. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement au charme indéniable, où chaque jour sera une invitation à la douceur de vivre.
Loyer de 470,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 489,50 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 453,20 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 123,60 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/bourges-18000/374#bareme-location
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 071 et 1 449 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.