Vendu par : Citya Jacques Cœur Tél : 02 48 70 65 40
INVESTISSEMENT SÛR - DPE D - A VENDRE A BOURGES (18000) LOGEMENT LOUÉ - Dans l'environnement paisible du VAL D'AURON, à 200 mètres du lac et de sa base de loisir (plage, base de voile, canoé, tennis, centre équestre, golf etc...), centre commercial et commodités à proximité (boulangerie pâtisserie, pharmacie, banque, coiffeur...). Ligne de bus à 700 mètres au niveau des archives départementales du Cher.
Dans une résidence récente des années 2010, sans travaux à prévoir, calme et sécurisée, avec espaces verts, appréciée par ses résidents.
Un appartement de type 2 avec extérieur, une place de stationnement privée, et une cave palière, en rez-de-jardin, offrant une surface de 41 m², composé d'une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain avec WC.
L'appartement est équipé de menuiseries PVC double vitrage, volets roulants manuels, électricité aux normes, chauffage individuel au gaz.
Actuellement loué 450€ hors charges générant un revenus locatif annuel de 5.400€.
INVESTISSEMENT TRANQUILLE: forte demande locative (notamment aux personnes âgées pour les RDC), copropriété récente fonctionnelle et confortable, pas de travaux, équipements aux normes. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 108 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 532,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bourges-18000/374 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 713 et 965 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
