Vendu par : Citya Jacques Cœur Tél : 02 48 70 65 40
À VENDRE : Appartement T2 de 40 m² à Bourges, idéal pour investissement avec balcon et très faible loyer ! - À VENDRE : Découvrez un appartement T2 qui pourrait bien faire chavirer votre cœur et booster votre portefeuille ! Situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée à Bourges, cet appartement de 40 m², construit en 2005, conjugue modernité et confort. Imaginez-vous dans un espace à la fois calme et accueillant, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.
Ce bien se compose de deux pièces charmantes : une chambre spacieuse pour accueillir vos nuits paisibles, et un séjour lumineux qui s'ouvre sur un balcon. Oui, vous avez bien lu, un balcon ! Un coin parfait pour siroter votre café le matin ou profiter d'un doux coucher de soleil en fin de journée.
Les atouts de cet appartement ne s'arrêtent pas là. Grâce à ses fenêtres à double vitrage, vous pourrez savourer la quiétude de votre nouvel environnement tout en profitant d'une isolation phonique et thermique optimale. Le chauffage individuel, électrique et par radiateurs, vous offre un contrôle total sur votre consommation d'énergie, pour un confort sur mesure.
Sans ascenseur, cette propriété ajoute un petit twist à votre quotidien. Mais ne vous inquiétez pas, cela contribue à votre forme physique. De plus, l'absence de meubles vous laisse carte blanche pour exprimer votre style et créer l’espace de vos rêves.
Avec un loyer mensuel de 405 € et des charges de 53 €, cet appartement représente une opportunité en or pour tous ceux cherchant à investir intelligemment. Les chiffres parlent d'eux-mêmes avec une rentabilité brute qui frôle les 10,34 %. En quête d'un bien à fort potentiel ? Ne laissez pas passer cette chance unique !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 090,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bourges-18000/374 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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