PETITES ANNONCES - Bourges et Département du Cher

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Appartement 2 pièces 40.82m²

506 €À LOUER : Appartement T2 situé à Bourges, dans le code postal 18000. Ce bien immobilier offre une surface habitable de 40 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel.

L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse, ainsi qu'une salle de bain. La cuisine est entièrement équipée, permettant de préparer vos repas dans un espace convivial. Le chauffage est individuel, assuré par des convecteurs électriques à inertie neufs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.

Situé au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement bénéficie de deux balcons, parfaits pour profiter de l'extérieur et de la vue environnante. De plus, un emplacement de parking est inclus, facilitant le stationnement dans cette zone urbaine.

L'immeuble fait partie d'une résidence bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable. À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, notamment deux supermarchés à moins de 500 mètres, ainsi que plusieurs boulangeries et pharmacies. Pour les familles, plusieurs écoles sont accessibles à moins de 500 mètres, et une université se situe à moins de 33 kilomètres.

Ce bien est idéalement situé, offrant un accès facile aux commodités tout en étant dans un environnement calme. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 544,00 euros par mois charges comprises dont 38,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 563,50 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 449,02 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 122,46 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/bourges-18000/374#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 et 840 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.