PETITES ANNONCES - Bourges et Département du Cher

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Appartement 2 pièces 37.23m²

448 €Avaricum - À LOUER : Appartement T2 situé dans le quartier prisé d'Avaricum à Bourges, dans le code postal 18000. Ce bien immobilier offre une surface habitable de 37 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel.

L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse, ainsi qu'une salle de bain. Le chauffage est individuel, assuré par un système à gaz avec radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Situé au deuxième étage d'un immeuble de trois étages, cet appartement bénéficie de la présence d'un ascenseur, facilitant l'accès aux différents niveaux.

Bien que non meublé, cet appartement offre une belle opportunité de personnalisation selon vos goûts et vos besoins. De plus, il dispose d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire pour vos affaires.

La localisation de cet appartement est un atout majeur. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés, boulangeries et pharmacies, rendant votre quotidien plus pratique. De plus, plusieurs écoles sont accessibles à moins de 1000 mètres, ce qui est idéal pour les familles. Pour les étudiants, deux universités se situent à moins de 33500 mètres, facilitant ainsi l'accès à l'enseignement supérieur.

Enfin, pour les amateurs de mobilité électrique, des stations de recharge sont disponibles à proximité, à moins de 2500 mètres. Cet appartement représente une belle opportunité de location dans un quartier dynamique et bien desservi. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 523,00 euros par mois charges comprises dont 75,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 542,50 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 409,53 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 111,69 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/bourges-18000/374#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 et 1 220 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.