Vendu par : Citya Jacques Cœur Tél : 02 48 70 65 40
VENTE d'un ensemble de 2 appartements T2 (34 m²) et T3 ( à Bourges. - À VENDRE : Ensemble de 2 appartements T2 situés à Bourges, dans le code postal 18000. Ce bien immobilier représente une opportunité d'investissement intéressante, offrant un potentiel de revenus locatifs attractif.
Les appartements disposent d'une surface habitable de 34 m² chacun, avec une configuration optimisée pour le confort des locataires. Chaque appartement comprend un salon lumineux, une chambre spacieuse et une salle d'eau fonctionnelle. La cuisine est aménagée, permettant aux futurs occupants de s'installer rapidement. Le système de chauffage est individuel, avec des radiateurs électriques, garantissant une gestion efficace des dépenses énergétiques.
En termes de commodités, ces appartements sont idéalement situés à proximité de plusieurs supermarchés, dont Coccinelle Express et U Express, facilitant ainsi le quotidien des locataires. De plus, des établissements scolaires tels qu'Epona et l'École primaire privée Saint-Joseph se trouvent à proximité, ce qui est un atout pour les familles. Les services de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies accessibles à moins de 7 000 mètres.
Le loyer pour le T2 est fixé à 451 euros, tandis que le T3 peut être loué pour 600 euros. Ces montants sont compétitifs pour le marché local et garantissent un bon retour sur investissement.
Il est à noter que la date de fin de bail n'est pas spécifiée, ce qui offre une flexibilité pour la gestion de ces biens. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un ensemble d'appartements dans une ville dynamique, avec un potentiel locatif solide. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bourges-18000/374 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 764 et 1 034 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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