Vendu par : Citya Jacques Cœur Tél : 02 48 70 65 40
À vendre : Appartement T2 (28 m²) meublé au cœur de Saint-Amand-Montrond, idéal pour un investissement locatif. - À VENDRE : Appartement T2 à Saint-Amand-Montrond, idéal pour un investissement locatif. Situé au cœur de la ville, cet appartement de 28 m² se trouve au deuxième étage d'une résidence Il se compose d'un salon spacieux de 18 m², d'une chambre confortable, d'une kitchenette fonctionnelle et d'une salle de bain. L'appartement est entièrement meublé, ce qui le rend prêt à être loué immédiatement.
Le système de chauffage est individuel, avec des radiateurs électriques, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Bien que l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur, la localisation au deuxième étage offre une vue agréable et un accès facile.
L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont Intermarché et Aldi, ainsi que des établissements scolaires tels que l'École de musique et l'École Saint-Joseph Jeanne d'Arc. De plus, plusieurs pharmacies et boulangeries se situent à proximité, facilitant ainsi le quotidien des futurs locataires.
Pour les investisseurs, cet appartement présente une rentabilité intéressante, étant situé en plein centre-ville, ce qui attire une clientèle variée.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier dans une ville dynamique, au cœur de la France. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 10 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 110,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bourges-18000/374 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 373 et 505 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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