PETITES ANNONCES - Bourges et Département du Cher

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Appartement 1 pièces 20.68m²

358,28 €À LOUER : Appartement T1 situé à Bourges, dans le code postal 18000. Ce bien immobilier offre une surface habitable de 20 m², idéal pour une personne seule ou un couple. L'appartement se trouve au premier étage d'un immeuble sans ascenseur, garantissant un accès facile tout en offrant une certaine intimité.

L'appartement est composé d'une pièce principale lumineuse, parfaite pour aménager un coin salon et un espace nuit. Il dispose également d'une salle d'eau, vous permettant de profiter d'un confort optimal. Le chauffage est individuel, assuré par des convecteurs électriques, ce qui vous permet de réguler la température selon vos besoins.

Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela vous offre la liberté de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins. De plus, il n'y a pas de sous-sol, ce qui simplifie l'entretien de l'immeuble.

L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont deux Lidl et plusieurs Carrefour, facilitant vos courses quotidiennes. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à moins de 500 mètres, notamment l'École maternelle Barbès et l'École élémentaire publique d'application Barbès.

Les commodités de santé ne sont pas en reste, avec La Grande Pharmacie à proximité immédiate. Pour les amateurs de boulangerie, plusieurs options s'offrent à vous, comme Stéphanie Bardou et la Boulangerie Girard, toutes situées à moins de 1000 mètres.

Enfin, pour les étudiants, l'Institut Universitaire de Technologie l'Indre se trouve à une distance raisonnable, ce qui en fait un choix idéal pour les jeunes actifs ou les étudiants. Cet appartement représente une belle opportunité de location dans un quartier dynamique et bien desservi.
Loyer de 383,28 euros par mois charges comprises dont 25,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.10 euros ) : 400,38 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 227,48 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 62,04 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/bourges-18000/374#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 et 860 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.