Découvrez un appartement T2 niché au coeur de Bourges, une ville riche en histoire et en charme. Situé au 9ème étage d'un immeuble construit en 1963, cet appartement non meublé de 60 m² offre une vue imprenable sur la verdure environnante, avec une exposition sud qui inonde les pièces de lumière naturelle. Cet appartement ancien, bien entretenu, est doté d'un ascenseur pour un accès facile. La cuisine aménagée et équipée, indépendante, vous permet de préparer de délicieux repas tout en profitant d'une hauteur sous plafond de 2.50 m, ajoutant une touche de grandeur à votre espace de vie. Imaginez-vous profiter de la douceur du matin sur votre balcon de 3 m², entouré de verdure. La salle de bains et les WC indépendants offrent confort et intimité. Une cave de 6 m² complète ce bien, idéale pour stocker vos affaires. Vous serez séduit par le charme authentique de cet appartement, parfait pour un couple ou une personne seule souhaitant vivre dans un cadre paisible et lumineux. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement chargé d'histoire et de charme. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel. Cet appartement est idéalement situé, avec plusieurs commodités à proximité : à 5 minutes à pied, vous trouverez une école élémentaire, un médecin généraliste, et des commerces d'alimentation générale. À 10 minutes à pied, vous accédez à une crèche, des écoles maternelles et primaires, un collège, un parc et jardin, ainsi que de nombreux restaurants. Profitez également d'une connexion internet haut débit et de la fibre optique pour un confort moderne.
Honoraires de 528 € TTC à la charge du locataire comprenant 144 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 580 €/mois. Provision sur charges 70 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 580 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 793.00 et 1072.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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